【浙江省疫情期间,房租怎么办/浙江疫情期间房租减免的通知】

疫情期间房租到期了怎么办

疫情期间房租到期 ，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定
，请求减免部分租金。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件
。

在房屋租赁合同到期前 ，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系）
，明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家 ，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。

疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的
，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的，但需要符合疫情防控的需要 ，如果被处于隔离状态
，那么是不可以要求离开房屋的，具体情况结合实际而定 。

从法律角度来讲 ，你可以起诉要求对方搬离
。在《租赁合同》期限届满后
，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走 ，你再发个书面的搬离通知，保留证据。然后
，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋 。

疫情期间私人门面房租怎么办

1 、疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。

2
、疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工
，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行 ，对于租金减免等问题
，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。

3、如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 
。法律另有规定的
，依照其规定。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

疫情期间租房合同到期房租由谁承担

法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租
，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的
，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资
。

疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东 ，房东并不能追究租户的违约责任
，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费 。

在房屋租赁合同到期前 ，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租
，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用
。

若因隔离导致无法实际居住 ，承租人应提前告知出租人
，双方协商分担租金损失（如各承担50%）。未履行告知义务的，扩大的损失由承租人自行承担 。

疫情期间商铺房租怎么办

疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。

疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工
，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止
”合同履行 ，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。

最高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题
，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见 ，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限
、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等 。

如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定 。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。