江苏省关于疫情减免租金的政策有哪些/2020疫情房租减免国家政策江苏徐州

江苏疫情税收减免优惠政策

财税类优惠政策全国适度扩大《慈善捐赠物资免征进口税收暂行办法》规定的免税进口范围，对捐赠用于疫情防控的进口物资 ，免征进口关税和进口环节增值税、消费税 。对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税。

房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额
。例如，若原租金为每月1万元
，按“一免两减半 ”后实际收取租金为5万元（0+0.5×2+0.5×3），则房产税按此金额减免。减免逻辑：通过降低出租方税负 ，间接激励其主动减免租金
，最终减轻承租方经营压力 。

政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告 ，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免
，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产
。

南京市2026国有商铺房减免政策

1 、年江苏省及南京市相关政策概况2022年江苏省出台了《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号） ，该政策对国有房屋租金减免做出了明确规定。其中重点强调
，对于转租、分租国有房屋的情况，要采取有效措施确保租金减免能够切实落实到最终承租人 。

2
、部分政策内容参考有信息显示 ，针对国有产权商铺（尤其是社区便利店、早餐店等民生类店铺）
，2026年可能实施阶段性减免措施：上半年：符合条件的承租方或可免除3个月租金；下半年：若营收同比下滑超过20%，可再申请减免最多3个月租金
。

3 、空置房物业费减免基本规定南京对于空置房物业费有相应的减免政策 ，最高能减免30%。其中，6个月空置是申请物业费减免的最低门槛
，这意味着只有商铺空置达到6个月及以上，才有资格去申请物业费减免 。不过 ，这并不意味着所有空置达到6个月的商铺都能减免30%的物业费
，具体的减免比例和期限是可以协商的
。

4
、年开始，做生意的人租的门面涉及的税收主要包括房产税、个人所得税 、增值税及附加
、印花税四类 ，具体如下：房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，房产出租的以租金收入为计税依据，按租金收入的12%计算缴纳。

5、是的 ，商铺转让有新的税收政策
，自2026年1月1日起部分税种征收率发生调整 。根据2026年1月1日施行的《中华人民共和国增值税法实施条例》，简易计税方法的征收率统一为3% ，取消了原有的5%档次
。这意味着
，对于符合条件选择简易计税的一般纳税人，转让商铺时的增值税征收率从5%降为3%。

政府对企业减免租金的规定

政府对企业减免租金的规定因地区而异 ，主要涉及减免对象 、期限及执行细则的差异化安排 。省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业
、个体工商户
，免收2022年2月、3月 、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况，减免政策须落实到最终承租人 ，避免中间环节截留优惠
。

减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同
，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担 。

免收1个月房租；减半收取后续2个月房租
。享受该政策的企业需符合从业人员和营业收入规模限制等条件 ，具体标准由地方细化。具体实施案例以国控城发为例
，截至2022年7月15日，其及所属企业累计减免房屋租金150余万元 ，惠及承租户120余户
，体现了政策落地的实效性 。

普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成
。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情形处理转租
、分租情况：中央企业需推动减租政策传导至实际承租人，避免层层截留 。例如：若A企业承租央企房屋后转租给B（实际经营方） ，则B应享受减免政策
。

国有企业物业租金减免主要包括以下几种情形：基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定
，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致租赁方无法正常使用租赁物时 ，租赁方可以依据法律规定申请租金减免。

江苏疫情减免房土两税解读

江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告
，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税
”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产 。

江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局
，单击“我要办税”-“综合信息报告 ”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集
”超链接并单击
。

对于城镇土地使用税 ，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的
，由县以上税务机关批准。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。

江苏25项措施助力电影行业复苏

奖补资金：今年3月 ，江苏省电影局会同省财政厅根据新修订的《江苏省电影事业发展专项资金管理办法》制定了2021年度省级放映国产影片达标影院奖励资金分配方案
，2800万奖补直达全省符合条件的1012家影院，为企业注入“强心剂”。这一举措直接给予影院资金奖励 ，增强了影院的信心
，有助于影院在疫情期间保持稳定运营
。

头部企业带动：中影与华夏电影发行公司计划提供30-50部影片助力影院复工，华夏投入2亿元支持影院宣发费 ，推动终端市场复苏。核心复苏条件：影视行业全面复苏需满足两大前提——安全的观影环境（疫情得到有效控制）和优质的影视作品（创作力恢复），二者缺一不可 。

湖北省为帮助电影院解决经营困境
，对正常营业的电影院按每个座位每月补助25元，共补助3个月 ，总计发放补助金额3014万元
。补助资金来源与规模：本次补助资金主要利用2022年省级电影专项资金和2021年结余的省级电影专项资金。

因疫情影响
，国家对城市电影放映在2020年出台免税措施，并通过财政部 税务总局公告2020年第25号和财政部 税务总局公告2021年第7号将优惠延长至2021年底 。电影主管部门及企业特定收入免税电影主管部门及电影行业企业销售拷贝 、转让版权、发行收入在2023年底前免征增值税 ，规定在财税〔2019〕17号里
。

该政策延续自2020年的减费措施
，通过长期减负机制，缓解传媒企业非税负担 ，促进文化市场繁荣。

年电影行业有望回暖
，但恢复程度仍受多重因素影响 。