疫情南京物业费西宁可以交吗现在（南京物业费9月1日起不用交了是真的吗）

受疫情影响物业费可以减免吗

1、疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果 。实际操作中的常见情况 协商减免：部分业主因收入减少或长期居家未使用公共设施 ，可能向物业提出减免请求
，但需提供相关证明（如失业证明 、收入减少证明等），并经业主委员会或全体业主同意
。

2
、法律层面无减免依据 ，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同，疫情并未导致合同无法履行
，因此减免缺乏法律依据。与商业租户可协商减免租金不同，物业费涉及公共区域服务 ，其成本分摊具有强制性 。若随意减免
，可能引发物业企业资金链断裂，进而影响服务质量
。

3、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金 。

4 、受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

1
、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金。

2、业主不能以疫情为由 拒交物业费  。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 
。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

3 、业主在此情况下可以拒缴物业费
，但需通过合法途径主张权利，而非直接拒缴 。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务 ，大门敞开、未登记外来人员
、车辆随意停放、商贩自由进出
，导致摩托车丢失 、防盗门被撬等安全问题
。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

1
、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。

2、业主不能以疫情为由 拒交物业费 
。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

3 、业主在此情况下可以拒缴物业费 ，但需通过合法途径主张权利
，而非直接拒缴。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务，大门敞开
、未登记外来人员、车辆随意停放 、商贩自由进出 ，导致摩托车丢失
、防盗门被撬等安全问题
。

...物业服务不达标,业主可以以此为由拒交物业费吗?

业主通常无权以物业服务不到位为由拒交物业费。分析说明：法律依据：根据《民法典》第944条
，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒交物业费 。

业主一般不可以单纯以物业服务不达标为由拒交物业费，但若物业服务存在瑕疵 ，法院可能会酌情减少物业费金额
。具体分析如下：从合同关系角度：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定
，“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

若允许个别业主以物业服务存在一般瑕疵为由拒交物业费用，会造成物业公司运营经费不足 ，影响其维持正常服务
，最终损害小区中其他正常交费业主的利益 。

业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。