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肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

1、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

2、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

3、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担。

4、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒、防护用品、测温设备等直接支出。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加。材料和机械价格：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿。

5、工程造价新规定明确，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担。

南昌:受疫情影响可延期开竣工、延期缴纳土地出让金

允许延期缴纳出让金。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工。

据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面，南昌市表示，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工。同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内，一次性支付全部土地出让金。这是法律明确的基本要求，适用于大多数常规土地出让场景。

其中，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限，还有延期竣工等履约时间。南昌在调整土地出让方式、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上，还调整了土地出让竞买保证金比例。南昌发布通知明确，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

事实上，在上海、浙江、无锡、南昌、西安五地之前，杭州、江西、深圳就已曾出台过利好政策。比如杭州在2月11日也发布了《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》，提及可以顺延缴纳土地出让金和开竣工时间等。

从各地出台政策内容看，无锡的政策主要包括延期缴纳或减免相关税费，减免租金，给予贷款支持，可展期还款，提前拨付预售监管资金，调整预售条件，延期缴纳土地出让金等，上海、西安、南昌、南京、浙江等地的政策则主要是分期或延期缴纳土地出让金、优化审批服务等。

全国“停工令”再升级!最新各地建筑市场复工时间汇总

苏州：春节期间停工、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日。淮安：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时，需提出书面申请，经批准后方可复工。

福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动。其他企业不早于2月9日24时前复工。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工，相关务工人员在复工前不提前返回工地。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外。

此次“停工令”涉及山东、河北、山西、陕西等6个省65市，但并非全国所有地区都受影响。工人可以关注未受“停工令”影响的地区，通过劳务市场、招聘网站、熟人介绍等渠道，寻找其他地区的建筑工作机会。例如，一些南方城市或西部地区可能仍有建筑项目在推进，工人可以前往这些地区继续从事建筑工作。

路通了!江西发布复工、复产注意事项公告

1、复工复产企业、单位要严格落实安全生产主体责任，相关部门要加强督查指导，确保生产经营平稳运行，坚决守住不发生重特大安全生产事故的底线。妥善处理各种矛盾纠纷，完善多元调处化解机制，畅通群众信访渠道，鼓励群众采取网上信访等方式表达诉求，及时解决关系到群众切身利益的现实问题。

2、节后复工是事故高发时段，为确保安全复工复产，需重点关注以下12项安全检查事项：安全基础管理检查 组织机构与人员配置：确认是否建立安全组织机构，并按规定配备专职安全人员。关键岗位到岗情况：检查项目经理、项目总监、专职安全人员是否到岗履职。

3、防控措施未落实的企业不得复工复产，不得举行开工仪式、集会聚会、大型会议等活动。江西省：景德镇：除涉及重要国计民生的企事业单位外，各类企业复工时间不得早于2月20日24时。安徽省：阜阳：建筑业企业原则上不早于2月24日复工，各县市区负责确定“优先复工企业名单”。